京津写字楼市场租金下调 空置率上升

供应增加、空置率上升、租金下调，北京和天津的写字楼市场在2018年走出了相同的轨迹。

2018年六个共计约55万平方米的新项目完工入市，北京市总存量因此同比上升8.6%至约691万平方米。充足的新增供应仍将北京市整体空置率同比推升1.7个百分点至10%。2018年北京市平均租金同比下调1.4%至人民币327.1元每月每平方米。

　　天津写字楼市场总体趋势与北京有相似之处。2018年，三个共计约20万平方米的新项目竣工进入天津优质写字楼市场，将天津市总存量同比提升11.0%至约207万平方米。天津市整体空置率于2018年末同比上升1.3个百分点至34.9%。天津优质写字楼市场平均租金于2018年末为人民币94.9元每月每平方米，同比下调1.6%。